Spoločnosť RECARE – Reality Care exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozmanitým využitím (reštaurácia, obchod, administratíva, služby, výroba/sklad, hotel/ubytovanie) a parkovaním. Budova sa nachádza v dynamickej mestskej časti Bratislava II pri frekventovanej komunikácii, s výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničný obchvat.
Tento priestranný objekt poskytuje široké možnosti prispôsobenia a úprav pre rôzne druhy podnikania. Možná je aj zmena účelu využitia jednotlivých priestorov, alebo celej budovy, s potenciálom na prístavbu a nadstavbu.
Možnosti využitia vzhľadom na UPI:
Prevládajúce:
- zariadenia administratívy, správy a riadenia
- zariadenia kultúry a zábavy
- zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov
- ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
- zariadenia verejného stravovania
- zariadenia obchodu a služieb
- zariadenia zdravotníckej a sociálnej starostlivosti
- zariadenia školstva, vedy a výskumu
Prípustné:
- v území je prípustné umiestňovať najmä integrované zariadenia občianskej vybavenosti
- areály voľného času a multifunkčné zariadenia
- účelové zariadenia verejnej a štátnej správy
- zeleň líniová a plošná
- zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia
Prípustné v obmedzenom rozsahu:
- bývanie v rozsahu do 30 % celkových nadzemných podlažných plôch funkčnej plochy
- zariadenia športu, telovýchovy a voľného času
- vedecko-technické a technologické parky
- vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene
- zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb
- zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadkový obsahom škodlivín z domácností.
Budova disponuje šiestimi vchodmi, z toho jeden priamo do suterénu a päť na prvé nadzemné podlažie. Celková výmera budovy je 2 560,97 m², rozložená na suterén (977,74 m²), prvé nadzemné podlažie (984,93 m²), druhé a tretie podlažie (po 299,15 m² každé). Medzi hlavné priestory patria veľká spoločenská miestnosť (166,63 m²), zasadačka (55,21 m²), vstupná hala (79,99 m²) a reštaurácia (378,33 m²).
Objekt zahŕňa administratívne a ubytovacie priestory na druhom a treťom podlaží, každé zložené z piatich apartmánov s predsieňou, kuchynkou a sociálnym zázemím. Na prízemí sú kancelárske priestory so sociálnym zázemím a skladové priestory s nakladacou rampou a chladiacim boxom. Suterén je vybavený priestormi vhodnými pre skladovanie alebo výrobu, vrátane dvoch priestorov s vyššími stropmi (134,78 m²).
Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, so zateplením, novou plynovou kotolňou a liatinovými radiátormi. Časť priestorov je klimatizovaná. Pozemok s celkovou rozlohou 1 782 m² zahŕňa aj dvor (491 m²) a parkovanie pre približne 30 vozidiel.
Výhody tejto ponuky:
- Flexibilné využitie budovy
- Možnosť prístavby a rozšírenia
- Klimatizované priestory
- Výhodná lokalita s dobrým napojením na diaľnicu
- Parkovanie pre cca 30 vozidiel
- Približne tretina budovy je aktuálne prenajatá dlhodobým nájomcom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme, čo pre budúceho vlastníka predstavuje atraktívny investičný potenciál s pravidelným príjmom
- Potenciál budovy v oblasti obchodu a služieb s minimálnou konkurenciou v okolí.
Cena: na cene je možné sa dohodnúť.
Radi Vás osobne prevedieme touto unikátnou budovou a poskytneme všetky potrebné informácie pre vytvorenie relevantnej cenovej ponuky.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk.
Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.
